OU EN EST LE PROJET ?

Avril 2022

Dernières infos

MAI 2022 : Le compromis de vente du terrain est signé

L'APIBW et Jardin'âges ont signé le compromis de vente du terrain de 51 ares. Merci aux donateurs qui nous ont permis de rassembler (presque) tous les fonds nécessaires !

Notre Maison, ABR Architecture et urbanisme et Jardin'âges discutent des plans et de l'implantation de la future résidence-services et du centre de jour. Les budgets sont en cours d'actualisation.

AVRIL 2022 : L'architecte qui va concevoir les futurs bâtiments est désigné

La société de logements publics, Notre Maison, a désigné le bureau d'architecte qui va réaliser les plans, à l'issue d'un marché public qu'elle avait organisé. Il s’agit du bureau ABR Architectes.

MARS 2022 : Le compromis de vente du terrain de Chastre bientôt signé

Dernière ligne droite pour la signature du compromis de vente du terrain Boischamp. Jardin'âges a accepté le projet de compromis.

JANVIER 2022 : L'APIBW est en capacité juridique de nous vendre le terrain

Pour pouvoir vendre le terrain à Jardin'âges, l'Agence de Promotion Immobilière du Brabant wallon (APIBW) devait en être propriétaire. Elle a passé l'acte d'achat seulement fin janvier 2022. Les notaires préparent depuis le projet de compromis entre l'APIBW et Jardin'âges.

NOVEMBRE 2021: Succès de la nouvelle obligation "2021-2031"

L'obligation "2016-2021" venait à échéance. Nous avons émis une nouvelle émission pour avoir les moyens de construire le centre de jour. Succès au rendez-vous : merci à nos obligataires !

JUILLET 2021 : Le permis d'urbanisation est délivré

Le Collège de Chastre a signé le permis d'urbanisation (anciennement permis de lotir) du lotissement Boischamp !

Le projet avance, grâce à l'appui de nos partenaires :

LE TERRAIN

L'Agence de Promotion Immobilière du Brabant wallon (APIBW), qui dépend de la Province du Brabant wallon, et Jardin’âges ont signé une convention d’achat d’un terrain de 52 ares, à Chastre, dans le lotissement de Boischamp. Jardin’âges bénéficie d’un prix inférieur aux conditions du marché et d’un délai de paiement jusqu'en 2022.

Janvier 2022: nous avons dû attendre que l'APIBW soit en capacité juridique de nous vendre le terrain en pleine propriété. Pour cela, elle a dû passer un acte d'achat du terrain, après avoir attendu la délivrance du permis d'urbanisation. L'acte n'a été passé qu'en janvier 2022. Depuis, elle a envoyé à notre notaire un projet de compromis de vente.

Mai 2022 : Jardin'âges a accepté les modalités du compromis de vente. Le conseil d'administration de l'APIBW et de Jardin'âges ont validé le texte et l'ont signé. Prochaine étape : signature de l'acte.

LE PERMIS D'URBANISATION

Juillet 2021 : Après plusieurs tentatives, le permis d’urbanisation (anciennement permis de lotir) du lotissement Boischamp de 3 ha a été délivré par le Collège de Chastre fin juillet.

SECURISATION JURIDIQUE - Autre bonne nouvelle : suivant les conseils de nos avocats spécialisés en urbanisme, le Collège communal de Chastre a également accepté de prendre une décision qui met notre terrain à l’abri de tout recours éventuel contre la délivrance de ce permis. Cette mesure nous permettra de mener notre projet indépendamment des autres projets prévus sur le restant du lotissement Boischamp.

LA CONSTRUCTION

La société de logements de service public, Notre Maison, a signé une convention de partenariat avec Jardin’âges. Notre Maison financera et construira la résidence‐services (Jardin’âges en sera l’exploitant‐locataire) et construira le centre de jour (Jardin’âges en sera l’exploitant‐ propriétaire).

Mars 2022 : Notre Maison a désigné le bureau d'architecte qui va réaliser les plans, à l'issue d'un marché public qu'elle avait organisé. Il s’agit du bureau ABR Architectes. Pour voir le projet, cliquer ici.

Depuis mai, les réunions s'enchainent pour définir l'implantation de la résidence-services et du centre de jour, les plans. Et les budgets sont en cours d'actualisation.

LE FINANCEMENT

C’est le point fort du projet : l’essentiel de nos besoins en investissements est en bonne voie d’être trouvé d’ici à l’ouverture des bâtiments. Ainsi:

Le terrain coûtera quelque 410.000 €. Grâce à un magnifique élan de générosité, nous disposons (mars 2022) de 350.000 € de dons versés sur notre compte de projet ouvert à la Fondation Roi Baudouin depuis 2014. Nous disposons par ailleurs de la trésorerie nécessaire pour l'acheter) .

Nous avons donc encore besoin de 60.000 € de dons pour atteindre l'objectif du compte de projet. Nous comptons sur la générosité et la fidélité de nos donateurs. Déjà un immense merci pour les dons effectués.

Le bâtiment du centre de jour pour personnes porteuses de déficience mentale est financé par les obligations auxquelles nos sympathisants ont souscrit pour plus de 450.000 €, obligations qu'il nous faudra rembourser, notamment grâce à vos dons.

Le bâtiment de la résidence-services est, on l'a vu plus haut, financé par la société de logements de service public Notre Maison. Jardin'âges en sera l'exploitant-locataire.

Le matériel de maraîchage doit encore être financé. Un fonds doit aussi être constitué pour lancer les activités du centre de jour et de la résidence-services.

OUVERTURE

Après l'étape du permis d'urbanisation , il nous faut encore 2 ans pour la construction des bâtiments.

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